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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-31 | 人氣:12

民以食為天,今年以來,出現不少餐廳業者砸錢租新店面的實例,其中,王品集團以月租金100萬元,租下忠孝東路四段原渣打銀行空置已久的2樓店面,換算單坪價格約5369元。商仲業者透露,該店面房東深知降租換空屋的道理,此案租金應為對半砍,讓王品集團撿了個大便宜。
單坪月租5369元

根據最新實價登錄,今年7月,位於忠孝東路四段121~150號2樓店面,以月租金100萬元出租,以該店面積186.24坪換算,單坪月租金為5369元。據查,此物件近忠孝東路四段、敦化南路交叉口,過去租客為渣打銀行,鄰居則有順成蛋糕、星巴克等,自渣打銀行撤租後已空置3個月,現由王品集團租下。
目前店面已掛上「品田牧場」、「聚北海道昆布鍋」及新品牌「享鴨」招牌。香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,以忠孝東路四段正常店租行情來看,1樓約每月每坪2萬元、2樓則在6000~10000元間。
漢中街店面創新價

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年以來,月租金總價超過100萬元的街邊店面,分別出現在大安、萬華、中山等區,除王品進駐舊渣打店面外,傳有娃娃機業者以月租金105萬元,租下漢中街約52坪店面,單坪月租金破2萬元,更創區域新天價,而中山區百萬店面則出現在南京東路三段「宏盛國際金融中心」1樓,「市況顯然略為活絡。」
 

王品集團小檔案

創辦人:戴勝益
創立時間:1993年
全球據點:超過400家(中國、新加坡、美國)
旗下餐飲品牌:王品、西堤、陶板屋、原燒、聚北海道昆布鍋、夏慕尼、石二鍋等逾20個餐飲品牌
特色:
發展多元品牌,以自創與合資代理海內外品牌並行
餐飲種類多元,價位從平價跨足高價

蘋果地產2018/8/31

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