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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-08 | 人氣:15

內政部最新統計顯示,今年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1531筆,創統計以來新高,建物累積595棟,跟去年同期相比雖然下滑,但建物移轉總面積比去年同期大增23%。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,房地合一稅對外資投資不動產課重稅,一度讓外資縮手,但國內不動產價格下修,獲利空間浮現,讓外資再回頭。另外,大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打,促使台商資金返鄉,台商多用第三地外商公司置產,是外國人在台置產大增兩大主因。

外國人來台購屋,2014、2015年都有600件,2016年房地合一稅三讀上路後,當年大跌至457件,購地件數同步跌破千件至996件,相較2014年1400多件,大減逾三成。

今年明顯回溫。上半年外國人在台土地取得已達1531筆,較去年同期多出14%,並創下2000年有統計以來同期新高。建物取得595棟,雖較去年小幅下滑4%,但建物取得面積達2萬坪,較去年同期大增23%。

六都個別交易情況,土地以新北市最多,共601筆,占全台外國人取得土地近四成,面積25.7萬坪,占全台達七成五。

建物部分,台北市最受青睞,上半年共131棟,其次依序為新北市123棟,台中市103棟。

郎美囡表示,建物取得棟數及面積顯示,外國人來台購屋坪數有變大的趨勢,主要是市場信心增強,其中又以豪宅、辦公室等面積較大的不動產交易回溫較明顯,也成台商、外資投資首選。新北市因鄰近台北,交通便利、機能佳,不動產價格比台北市親民,且房屋、廠辦、土地選擇性較多,因此最受外資青睞。

聯合晚報2018/8/8

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