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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-05-11 | 人氣:50

北市大安區銷售中指標豪宅「敦南寓邸」,持續有人買進。實價資料揭露,仁寶電腦總經理陳瑞聰公子買下5樓戶,總價1.65億元,每坪約115萬元,為社區新低價。

敦南寓邸位於大安區敦南街,現已完工,為樓高27層,地下四層建築,規畫133坪、266坪,共50戶。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「敦南寓邸」目前已揭露八戶,高樓層成交單價在每坪140~150萬元,低樓層部分,去年10月二樓成交約118萬元,去年11月五樓賣出一戶,交易單價為117.8萬元。

新揭露的五樓戶,在今年3月交易,含車位約160坪,交易總金額1.65億,扣除車位後,每坪約115萬元,以最低開價一坪140萬來算,議價空間在18%左右,接近兩成。

謄本資料顯示買方為陳姓自然人,戶籍地登記在瑞信興業股份有限公司,該公司董事包括陳信仲、陳信佐、陳信佑,三人為仁寶電腦總經理陳瑞聰的公子,推測是陳家三兄弟置產,也為該豪宅再添名人入住消息。

陳炳辰表示,「敦南寓邸」所在的敦南街,以前門牌為基隆路三段四巷,居民以四巷不吉利申請更名為敦南街,搭上敦化南路黃金路段形象,當地房價節節上升,豪宅產品均有一坪百萬以上身價。

經濟日報2018/5/11

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