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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-02-05 | 人氣:23

農曆年前台中台南交易噴發 高雄月增近1成
受惠去年底購屋旺季與農曆年前交屋潮,六都1月建物買賣移轉交易量均較去年同期增加1~4成,其中台中市暌違近2年首次突破4千棟,年增近4成,台北市和台南市年增3成。專家認為,買氣雖有回升,但力道仍偏弱,估今年房市價平量揚。

根據六都地政局統計六都1月建物買賣移轉交易量,皆較去年同期量增,但與去年12月相比則增減不一,以台中4042棟月增2.9%,年增39.4%成長最多;台南市1986棟雖月減2.6%,但年增37.4%表現也屬突出。
台北市2343棟月減8.2%,年增也達32.9%;高雄市3107棟月增9.1%,年增23.4%。年增17%的桃園市棟數2943棟,月減6.3%;移轉數最多的新北市有4916棟,月增3.9%,僅年增8.8%。

今年走勢價平量揚

大家房屋企研室主任郎美囡分析,房市去年逐漸從谷底爬出,買氣開始回溫,主因在市場持續維持低利,房價下修空間已有限,觀望的買方陸續進入市場,使今年1月的買賣移轉棟數明顯優於去年。
但與前月相比,僅新北、台中、高雄維持2.9~9.1%的上揚走勢,其餘3都小幅緊縮,可見買氣雖回升但力道偏弱,估今年屬價平量揚走勢。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析,台中市自房地合一稅上路前的一波趕交屋潮,2015年12月移轉量破8千棟後,未再有突破4千棟紀錄,交易熱區為北屯區560棟、西屯區514棟,加上自住客多的太平區、南區共約600棟,衝高買氣。

內湖交易逾300戶

高雄市則有鳳山區396棟、三民區383棟,月增近1成為六都最亮眼。
永慶房屋業管部謝志傑經理指出,台北市交易熱區集中於中山區與內湖區,交易量超過300戶,大安區、文山區與士林區也有超過200戶,顯示民眾對市中心與市郊皆有購屋需求。
新北市延續去年第4季購屋旺季買氣,1月竄升至4916棟,東森建設總經理賴建程表示,受惠年前的大量完工交屋潮,熱區以淡水區537棟、板橋區518棟、中和區501棟為主。
在桃園市居住和工作的Michael,對於1月交易量較去年同期成長的狀況並不以為然,「房價還沒有跌到底的跡象」。

蘋果地產2018/2/2

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