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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-01-04 | 人氣:46

新北全年增2成 全台第1
雙北市政府昨公布2017年12月建物買賣移轉棟數,台北市總計2553棟,月增23.93%,是一整年的最高峰,全年共2萬3447棟,較2016年增加9.06%。新北市總計4732棟,月增7.94%,全年總計5萬2020棟,較2016年增加21.63%。


挑戰30萬棟有望

2017年全年六都交易量回溫11.8%,全國不動產企研室主任張勻認為,要回到過去的高點不易,但在自住買方當道的市場氛圍下,剛性需求若大舉出籠,2018移轉量有望挑戰30萬棟水準。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2017六都的移轉量是近4年以來首度轉為年度正成長,房市落底後反彈跡象明顯。
若以六都數據來看,新北和台中的全年移轉量分別比前一年增加21.63%、20%,台南年增17.75%排第3,其次依序是台北市年增9.06%、高雄年增8.61%,唯一衰退的是桃園年減了4.86%。


交屋潮效益不足

永慶業管部資深經理謝志傑指,第4季是房市傳統購屋旺季,但12月的六都整體交易量僅小幅月增2%、年增1.5%,顯示年底交屋潮的拉抬效益不足,僅靠中古屋與新屋餘屋讓利出清撐盤,「未來售價讓利若無法獲得買方認同,成交機會恐再遞延,整體交易量可能再陷入低緩前行。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,受惠於新案交屋潮,台北市文山區和新北市的淡水區、新莊區、新店區、樹林區成為交易熱區。天母、大安森林公園周邊房價均較不受剛性買盤青睞,台北市士林區和大安區的房市仍處盤整。

蘋果地產2018/1/3

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