明年元旦起,屋簷雨遮不登記新制將上路,內政部今天表示,新制不溯及既往,將適用於明年1月1日以後申請建造執照的建物,不會影響已完成產權登記的原有建物,所有權人權益不受影響,過渡期的建物仍然可以適用舊規定,市場有充足時間適應制度的調整,民眾不必憂心。

內政部表示,今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因為這次變革屬制度重大變動,為了讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為明年元旦。

內政部說,新制主要目的在健全測量登記制度,要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛,維護消費者的權益,現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」規範屋簷雨遮不得計價,對於成屋之交易計價方式並無強制規範;此外針對都市更新案件有更為寬鬆之過渡規定,在明年1月1日前已將都市更新事業計畫申請送件者,仍得適用舊規定。

內政部也特別提醒民眾,進行房屋交易時,應詢問瞭解房屋所適用的登記規定,注意建物登記面積資訊,買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式,並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書,如此才能確保雙方權益。

聯合報2017/12/6

 

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