單價十大豪宅 今年大直最多

北市豪宅今年交易回溫不少，房仲統計成交單價前十名，有老面孔，也有新成員，大直重劃區有四棟入榜，數量最多，信義計劃區、敦北商圈也各有兩棟。

大直出現一坪落差78萬

和先前最高價相比，大直西華富邦落差較大，先前最高一坪達291萬，今年最高僅213萬，落差達一坪78萬元。其次為帝景水花園，也在大直，今年最高一坪177萬，較過去最高的214萬，少了37萬元。

帝寶仍是最貴豪宅

今年仍由仁愛路帝寶拿下年度最貴豪宅，成交房子位於C棟21樓，原為名媛陸勝文所有，今年2月以7.5億公開標售流標，但僅隔3月即找到買主，成交價7.75億，拆算車位每坪290萬元，直追先前最高價一坪298.2萬元。

這筆交易行情，市場多有質疑，認為可能是以房抵債或其他考量，但在實價資料上，就是今年豪宅最高成交單價。

第二名為大直西華富邦，今年3月高樓層27樓戶以3.2億元成交，每坪213萬，站穩200萬俱樂部。

大直今年因台北市政府緊盯商業區違規住宅，買氣奇冷，但似乎不影響水岸豪宅行情，代官山、首泰月河、帝景水花園都有成交，代官山成交兩戶，其中一戶成交價210萬元，讓代官山穩居200萬行情。

聯合晚報2017/11/3