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住友不動產 - 房地新訊 | 2017-07-20 | 人氣:726

內政部昨(19)日發布2017年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數趨勢持平,但雙北市持續明顯向下修正,台北市已連三季下跌,自2014年的房價高點累計跌幅已達9.76%。

對比信義房屋最新公布的6月指數顯示,台北市房價確實呈現盤整走勢,不過新北房價反彈比台北市強。

內政部住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標,以2013年為基期。2017年第1季全國住宅價格指數趨勢持平,較前一季上漲0.09%,也較去年同期下跌0.18%,六都則呈現北部下跌,中南部上漲的現象。

下跌的都會區中,以桃園市下跌幅度1.65%較高,上漲的都會區以台中市上漲1.2%較多,南北差異明顯。

台北市房價高居全台之冠,2014年第3季住宅價格指數飆上108.87,內政部營建署報告指出,台北市過去價格上漲幅度較高,在市場觀望氣氛濃厚下,修正幅度較大,今年第1季住宅價格指數為98.24,較前一季下跌1.04%;自2014年第3季的高點以來,累計跌幅近一成,且連續二季跌破基期。

新北市與台北市屬一日生活圈,在房市榮景時期、房價隨之水漲船高,如今也跟著台北市下跌,今年第1季新北市指數為106.19,較前一季下跌0.33%,距房價高點累計跌幅也有4.18%。

桃園市今年第1季住宅價格指數為112.92,較前一季下跌1.65%,營建署指出,桃園市第1季指數為近期次低,趨勢維持盤跌格局。

北部住宅價格指數多下滑,台中市、台南市、高雄市第1季均呈上漲,分別較前一季成長1.2%、0.43%與1.03%。營建署說明,這三都雖然上漲,但漲幅偏低,且沒有突破前一波高點,顯示出價格已經走到偏弱的階段。

經濟日報2017/7/20

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