統領商圈黃金店面租金 漲了

最新實價登錄顯示，台北市東區忠孝東路四段統領樓下一間23坪店面月租金63萬元，換算每坪2.74萬元，為實價登錄以來東區第二高價，該店面為新進台灣的美國保養品牌OROGOLD所承租。

該店面位於統領百貨一樓，主建物面積僅13坪，原租方為美體小舖The Body Shop，該品牌在忠孝東路四段原有二間門市，因整合為一間門市而搬遷，所空出的店面一下就被OROGOLD接手，幾乎沒有空置期。據推測，該店面原租約為早期租約，OROGOLD接手的新租約應有一成左右的調漲幅度。

台灣房屋統計，今年東區店面（包含巷弄）平均租金為每坪6,889元，與去年相近，但較2015年約下跌4.5%。房仲業者認為，外商以高租金進駐，對於近二年來租金下滑的東區店面租金行情有提振效果。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年因為東區店面租金高漲，導致空置率大增，形成擴散效應，商圈人潮也有減少的趨勢。房東多靠短期出租臨時賣場，或者持續空置，但近一年來部分房東的姿態有趨軟，租金下調約一成左右，為求無縫接軌，減少空窗期，增加出租的穩定性。

經濟日報2017/5/3