北市邀飯店業 談房地稅減免

台北市過高房屋稅、地價稅可望減免。據悉北市府今（30）日和交通部觀光局、台北市財政局等政府部會、局處，首度找來15家飯店業者，依據觀光發展條例相關規定，商討房地稅減免事宜。

商仲業者表示，若後續房屋稅、地價稅確定鬆綁，不僅有利增強民間業者投資意願，更能強化城市競爭力。

萬豪酒店董事長劉文治先前表示，萬豪酒店如果在舊制下，一年的房屋稅加上地價稅是8,000萬元，但在2014年12月完工取得使用執照，剛好碰上暴走式的房屋稅新制，現在飯店房屋稅加地價稅一年要繳2.2億元，對連投資成本都還沒有回收的飯店業者來說是重傷。

有鑑於此，今年1月中央政府已針對發展觀光條例第49條通過修正，其中台北市政府率先開出檢討不公平稅負第一槍，將在今日和交通部觀光局，以及北市財政局、地政局、稅捐稽徵處等四大政府部會、局處，並邀集台北市15家飯店業者，包括寒舍喜來登、W飯店、萬豪酒店、美福大飯店、文華東方酒店等業者閉門會議，商討觀光旅館業減免房屋稅、地價稅的可行方案。

萬豪酒店副總經理蔡慶福表示，今日將提出將台北市持有稅比照促參法五年減半、並視情況調整的建議。若北市府可行性方案出爐、並經議會通過的話，飯店業者最快在明年就能適用新版持有稅負，對業界來說算是稍微解除經營警報。

飯店業者表示，20年前台北市平均房價約3,700元，20年後飯店平均房價僅4,100元，房價較20年前只增加10.8%，政府對旅館業者的持有稅卻大幅增加四、五倍，有失公平性。認為政府要打房應該針對炒房投資行為，像是旅館等商用不動產具有帶動區域開發效益、增進就業機會，應該與炒作課重稅稅法脫鉤。

仲量聯行總經理趙正義強調，現行房屋標準單價暴增2.6倍，以及房屋稅、地價稅重複計算路段率，還有公告地價調幅過大，以及累進稅率飆升至5.5%等四大問題是爭議點，建議政府可將持有稅負打對折，降低負擔。

經濟日報2017/3/30