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david - 房地新訊 | 2013-07-24 | 人氣:1191

台北市政府以不動產實價登錄資訊為基礎,昨(23)日首度編製、發布「住宅價格指數」,該指數以去(2012)年8月為基期,當月指數設定為100,昨公布的是今年4月分指數,全台北市的住宅價格指數是106.70,標準住宅總價為1,335萬元,較去年8月上漲6.70%,相對今年3月則上漲1.23%。

 


進一步觀察全市四個次分區住宅價格指數,今年4月指數顯示,以中山、松山、南港區的漲勢較明顯,指數達112.38,較去年八月漲幅逾一成。

根據台北市政府發布住宅價格指數,從去年8月至今年4月,有五個月分為價格上漲,三個月分(2012年9月、11月和2013年2月)出現下跌,整體價格趨勢呈現微幅震盪向上趨勢。

 


台北市副市長張金鶚表示,北市房價上漲趨勢仍屬溫和,台北市房價從今年3月起開始走揚,應是去年8月開始實施不動產交易實價登錄,台北市房價下跌後的補漲效果。

台北市政府地政局局長黃榮峰表示,台北市政府編製住宅價格指數,是希望民眾簡單了解台北市住宅房價變動情況。住宅價格指數進一步區分大樓、公寓。

台北市4月大樓住宅價格指數為109.12,大樓標準住宅(指品質標準化且具代表性的估價標的)總價1,542萬元,較基期去年8月上漲近一成,較今年3月上漲1.89%。公寓住宅指數為106.38,公寓標準住宅總價1,308萬元,較基期上漲6.38%,較今年3月上漲3.27%。

在分區方面,以中山、松山、南港區112.38最高,萬華、文山、北投區104.65相對較低。若以總價來看,仍以大安、信義、中正區標準住宅總價1,966萬元最高,萬華、文山、北投區為1,086萬元相對較低。

經濟日報2013/7/24

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