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david - 房地新訊 | 2013-06-20 | 人氣:1187

台北市開封街店面再傳交易案!根據實價登錄最新揭露,開封街有1樓7.37坪店面,以每坪單價478.4萬元成交,創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄,而此次店面交易,與先前公布的單價613.9萬元「店王」同屬一棟大樓,該棟大樓同時誕生出「店王」與「店后」。

 

內政部實價登錄昨(19)日更新最新交易資訊,在店面交易方面,北市開封街一段2-18、2-22及2-23號門牌的1樓7.37坪黃金店面,今年3月以總價3,700萬元成交,換算每坪單價為478.4萬元。

 

其中,2-22號門牌切割為2個店面,目前分別出租給蛋餅及飲料吧業者,至於2-18及2-23號門牌位於巷弄內且處於空置狀態;此次店面交易,創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄。

 

值得注意的是,該棟屋齡已近25年的舊大樓,位於開封街與懷寧街交叉口,1樓分割成數10家店面出租,先前揭露的開封街「店王」,去年底每坪成交單價高達613.9萬元,也位於此棟大樓1樓,目前為滷味攤及鬆餅屋業者承租。

 

不動產業者表示,2筆交易皆為同一棟大樓店面,但每坪單價卻出現135.5萬元的落差,主要是因「店王」店面位於開封街與懷寧街三角窗,地理位置優越,而「店后」位在懷寧街上,且有部分店面位於巷弄裡尚未承租出去,使價格出現落差。

 

此外,昨日實價揭露除店面交易外,北市士林區「遠雄陽明」豪宅案,也在今年3月以總價2.29億元成交,該戶面積為235.58坪,扣除車位每坪單價為115萬元。

【工商時報2013/6/20】

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