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david - 房地新訊 | 2013-06-07 | 人氣:687

豪宅市場又出現億元交易案,根據實價登錄網揭露,北市大安區「國美森美館」及大直的「悅榕莊」,分別以1.96億及1.25億元成交;此外,北市頂級豪宅「勤美璞真」,根據謄本資料顯示,今年3月4樓有1戶成交,推估成交總價約2.6億元。(2013.7.3實價登錄為2.085億元成交)

 

北市頂級豪宅市場交易一向低調進行,但根據謄本資料顯示,信義路三段的A級豪宅個案「勤美璞真」4樓,在今年3月成交,5月完成過戶,該戶為147.06坪、含3個車位。

 

據先前有帶看的房仲業者表示,該戶當初開價3億元、底價2.7億元,根據謄本顯示,此次買方銀行借款1.25億元,以貸款5成,加上每個車位400萬元計, 推估總價約落在2.5~2.6億元左右,拆算車位每坪單價約220~230萬元,此筆交易有可能在下月實價登錄中揭露。

 

房仲業者表示,「勤美璞真」4樓售出後,目前就剩28及29樓的樓中樓,頂樓戶目前為建商持有,總坪數高達305坪、含6個車位,據了解,該戶建商單價要有300萬元才願意出售,含車位成交總價高達10億元。

 

此外,根據實價登錄網最新揭露北市2筆豪宅交易,分別座落在大安區及中山區,其中大安區新生南路二段的「國美森美館」,於今年3月成交,交易總價為1.96億元,扣除車位每坪單價約161.25萬元。

 

至於中山區樂群三路的「悅榕莊」於4月成交,交易總價為1.25億,扣除車位每坪約118.53萬元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,該案位於大直重劃區, 區內有美麗華、愛買及家樂福,以及捷運文湖線劍南路站駐點,加上內湖科技園區的就業人口,生活機能優越、交通便利以及就業人口加持下,讓該區房價表現不 俗。

轉載:工商時報2013/6/7

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