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住友不動產 - 都更危老 | 2021-09-24 | 人氣:75

台北市議員汪志冰今質詢表示,依統計,北市平均屋齡35年、全台最老,全市有8成5棟數屋齡逾30年,市府為推動危老重建,標榜含補件最晚75天可審查通過,但她發現,4年內北市府核准459案,有249案54%逾審查期限,相當龜速。市府說,已請建築師公會協審,近期擬增補新血,延遲審查案件也會分案追蹤。

汪志冰下午質詢表示,依內政部統計,北市平均屋齡約35年,高於全國平均的31年,11.5萬棟建物中,屋齡逾30年以上的建物逾9.8萬棟,占全市比例的8成5。

汪志冰說,2017年《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正實施,申請人(建商)取得該建物100%所有權人同意,經評定符合危老建物後,即可向建管處提出重建計畫。另一方面,北市府為加速危老重建,規定審查時間為2個月,若有缺資料則會通知申請人補正,審查時間也可延長15日為限,最晚75天可取得申請。

但汪志冰發現,2017年至2020年北市收危老重建申請案共531件,除第一年掛0外,2018年16件、2019年130件,2020年有401案、是2018年的25倍。但100天才核准有114件,審查200天核准有30件,審查300天通過有2件,估54%逾75天的規定。

汪志冰說,追究延遲審查的原因,除了程序繁複外,人力嚴重不足也是根本問題。危老重建業務主管單位為建管處建照科及使用科,人員12人,平均年資1年10個月,顯示人力與審查嚴重失衡。

汪志冰說,有建商陳情,花了8年、10年整合,申請案又卡在市府,實在是阻礙危老政策推動,她要求建管處應盡速改善流程,補足員額,嚴格執行審查時程規定,加速危老重建。

北市府都發局長黃一平說,案件審查需有專業帶領,因此,市府除考慮增補新血,也請建築師公會協審,採公私合作,最近幾個月也會分案追蹤進度。

北市建管處長劉美秀說,負責的同仁平時還要審查一般建照,且有人員開業、退休、請假,因此案量塞車,6月中已開始盤點同仁手上的案件,並指示請副處長、總工及副總工程司指導同仁審件。

蘋果日報2021/9/23

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