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住友不動產 - 房地新訊 | 2022-05-15 | 人氣:79

央行總裁楊金龍釋出未來不排除限縮30年期以上房貸的想法,引發市場擔憂首購族將更難買房。

為免引發誤解,央行昨(14)日發布新聞稿澄清,係針對目前管制的受限房貸對象(包括購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶購屋貸款等)限縮,不會影響首購族。

央行表示,總裁楊金龍12日於立法院財政委員會專題報告,接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間的詢答時表示:目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高;未來管制措施將考量限制貸款年限,或第二戶以上貸款成數等。

楊金龍拋出限縮房貸年限消息後,房仲業者擔憂, 目前30年期房貸比例可能已接近四成,若變為20年,購屋計畫恐要延後,或是已買預售屋、等到要交屋,房貸變成20年,怎麼負擔得起?恐造成恐慌拋售。

央行昨日發出新聞稿指出,限縮貸款年限,是指後續可能針對目前管制的受限房貸,限縮其貸款年限,對象包含選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶購屋貸款、自然人第三戶以上購屋貸款。

央行強調,並未打擊首購族購房。

房仲業者指出,如果央行並非針對首購族,而是對有購買實力的人進行貸款限縮,那就不是打房而是打炒房,但業者認為,在持續升息的時機點,本就能讓處於高點的房價反轉向下,無需再祭出任何打炒房措施。

經濟日報2022/5/15

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