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住友不動產 - 房地新訊 | 2021-10-14 | 人氣:187

據住展雜誌統計,北台灣2021年Q3新成屋、預售屋推案量約2705億元,雖然相較較Q2的2627億元略增約78億元,但今年累計前3季推案量約8060億元,比去年同期約9581億元減少約1521億元、年減幅超達約16%。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然本土疫情趨緩後市況穩定復甦,建商推案態度由觀望轉為積極,Q3推案量止跌回升,但因營造成本居高不下等因素影響,Q3推案量低於預期,今年全年推案量縮應已成為定局,住宅市場供給不足的問題暫時無解。

觀察台北市今年前3季推案量約1980億元,較去年同期減少近500億元、年減幅約2成。今年北市推案量衰退幅度最大的區域依序為士林、內湖、信義;其中,士林區今年推案量還不到百億元,年減300多億元、年減幅飆至8成。

新北市前3季推案量約3162億元,年減約736億元、年減幅約19%。在主要行政區中,案量衰退幅度較大的是樹林、土城、八里,年減幅均在6成以上。不過,永和、蘆洲與鶯歌等地,因去年基期頗低,今年年增幅逆勢成長逾1倍以上。

北台灣新成屋、預售屋推案量統計
 

比較特殊的還有三芝,過去三芝歷年推案量大多在10億元以下,但今年因銀髮宅建案帶動之下,今年三芝推案量已達35億元,竟比三峽、樹林等地推案量還多。三峽、樹林因北大特區開發已經飽合,近年來新案稀少,推案量相當低迷。

中時房產網2021/10/14

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