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住友不動產 - 房地新訊 | 2021-09-20 | 人氣:203

內政部日前公布「危老條例」第8條辦理稅式支出法案實施成效報告,估算實際稅收增損。報告指出,整體來說,除了今年為淨稅損之外,明年至2023年度皆為淨稅增,全期合計淨租稅效益約8.4億元。

危老條例第8條規定,危老建物的租稅優惠有地價稅與房屋稅,其中地價稅於重建期間免徵,重建後減半徵收2年;房屋稅在重建後減半徵收2年,符合條件的自然人,最多可再延長10年減半課徵;並設定相關但書。

報告指出,經加總各項稅收,2019年淨稅增為4.5億元、2020年約5.8億元、 2021年則為稅損,金額約7.8億元,這是因為折舊費用一次性在重建完成年度認列所致,明年的淨稅增約2.5億元。

危老條例通過後,透過改建危老建物,因房屋價值增加,增加的房屋稅收高於地價稅與房屋稅稅收損失,且尚有營業稅、營所稅及綜所稅等稅收增加,合併各年度稅收損失與稅收增加淨額,全期淨稅增8.4億元。

報告分析,全期淨稅增的評估結果與原稅式支出報告結果一致,主要是房屋稅收增加,以及各業者營業稅、營利事業所得稅增加所致,隨著危老建物重建案件逐步增加,預期淨稅增情況應可持續維持。

此外,報告提到,因地方稅與國稅分屬不同政府機關,就地方稅而言,地價稅與房屋稅合計已呈現稅增,表示危老條例稅式支出,並未增加地方政府負擔;就國稅而言,營業稅、營所稅、綜所稅合計也呈稅增,危老條例也有助於中央政府稅收增加。

聯合報2021/9/20

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