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房地新訊

住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-03 | 人氣:6
都更整合難,全台老房子愈來愈多,但永慶房屋民調顯示,都會區民眾普遍不喜愛買老屋,桃園、新竹、台南市都只有1%民眾表示願意買30年以上老屋,新北僅3%,北市也僅有4%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,雖然民調顯示只有極少數願意買30年中古屋,但30年中古屋公設比普遍較低,房價較便宜,對於預算有限的購屋者,仍是購屋選項之一,民眾期待和現況並不相同。 不過,由於各都會區30年以上中古屋占比都相當高,台北市甚至將近七成,面臨供給大,買方購買意願低落,屋主應該有所警悟,雖然房價已相對便宜,但屋主若想順利出售,讓利仍是較好方式。 吉家網不動產董事長李同榮也認為,受惠都更話題,大台... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-03 | 人氣:1
今年上半年房市交易高峰已過,各地政局近日公布6月買賣移轉棟數,六都之中,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市出現8%至18%衰退幅度;新北市受板橋新成屋交屋帶動,6月移轉棟數達5,629棟,月增4%,為六都唯一成長。 綜觀6月移轉量,以台南市1,789棟、衰退18.3%最多,台北市雖守住2,000棟大關,但月減16.2%。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年第2季在329檔期、520檔期推案量銜接,4、5月自住客看屋人潮大量出籠,明顯帶動整體民眾購屋氛圍、議價氛圍強勁,也催生5月移轉量噴發,已達上半年最高峰;6月移轉量普遍衰退,反映出5月房市成交表現稍轉弱。 大家房屋企劃研究... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-03 | 人氣:2
延宕已久的味全三重廠土地昨(2)日終於出售!由茂德機構斥資59.14億元,取得持有味全三重土地的頂率開發公司100%股權,以及三重廠周邊三筆零星土地,並斥資約70億元承接相關負債,總計整筆交易茂德狠砸下約130億元! 味全昨晚發布公告,董事會通過出售旗下51%頂率開發股權給「國巨投資」,交易金額新台幣26.084億元,原先外界一度誤以為是同名同姓的股后國巨,但經證實,背後買主就是茂德機構。 據了解,三重廠檯面上的買主國巨投資,董事長簡士亮正是茂德副總經理。茂德今年初才買下東森電視,這次又買下味全三重廠,跌破不少人眼鏡。且據知情人士指出,此次味全兩筆交易都是由現任東森電視董事長林文淵... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-02 | 人氣:1
各直轄市地政局今(2)日陸續公布6月建物買賣移轉棟數,目前公布的台北市、台中市、台南市以及高雄市相較上個月皆呈現衰退趨勢,其中以台南市月減18%最多,其次為台北市月衰退16%,台中、高雄衰退也逾一成。和去年同期相比,台中年減15%,高雄年減更達18%,僅台北持平。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年以來利空消彌,買方積極看屋,但股市萬點續航,加上政策對於房市友善、前五月移轉量數據佳等因素,讓賣方樂觀看待後市,不願讓價出售,買方殺價不成,猶豫期拉長,交易量因此出現明顯減少。 南部二都衰退幅度大,全國不動產南區會長楊俊雄表示,部分購屋人認為年改上路,經濟景氣可能下滑,且年底選... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-01 | 人氣:8
華人文化傳統觀念認為有土斯有財,造就台灣人以購買不動產成為保值財富方式,遂不斷推升都會區房價,造成現在台灣地區現在「低薪高房價」問題。而「買屋」或「租屋」除了個人經濟條件考量外,有關政府不動產政策與稅賦政策均應納入考量,立法院已三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」(下稱租賃專法)甫自2018年6月27日開始上路施行。 【租賃專法】有何需要注意與因應的事項?基隆地檢署檢察官劉彥君有以下說明: 一、租約應注意內政部新頒佈「房屋租賃契約書範本」內容 內政部在2016年5月23日原已頒布新版的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」、「房屋租賃契約書範本」,但此係基於消費者保護法... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-19 | 人氣:22
國際地產顧問公司萊坊發布2018年第1季全球住宅房價指數,香港年漲14.9%居冠,台灣年漲4.1%,在全球57個主要國家或區域中,排名第33名,重回中段班。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台灣去年第1季房價仍下跌1.7%,第2季在雙北止跌後就由負轉正、年增1.2%,台中、台南甚至在2016年初即觸底反彈,經過兩年的穩步向上,第1季均創房價新高。 根據萊坊調查,今年首季全球住宅價格平均年增率為4.8%,較上季增幅微增0.2個百分點。但由於全球貨幣政策趨緊,以及低利誘因逐步消散,去年第1季還有近二成調查國家房價漲幅超過一成,但今年只剩9%漲逾一成。 房價表現最佳為香港,年漲1... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-19 | 人氣:5
根據台北市地政局統計,以總價來看,萬華區房價最親民,交易總價已連續五年全市最低,單價方面,文山區最便宜,連續三年全市最低。 北市地政局近日公布2017不動產市場動態年報,根據實價資料,去年全市住宅平均交易單價每坪61.6萬元,較前一年下跌0.4萬元,已連續三年走跌,並創近五年新低。 去年交易總價為2471萬元,較前一年增加178萬元,為近五年次高,僅次於2016年的2500萬元,顯示隨房價下跌,去年有不少人購買中大坪數產品,因而出現單價下跌,購屋平均總價卻升高情況。 去年多數人購屋仍選擇電梯大樓,占比近六成,屋齡則以31年以上居多。格局方面,三房最受購屋人青睞,占比近四成。 ... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-18 | 人氣:3
號稱韓國「ZARA」、南韓E-land集團旗下二大平價時尚服飾品牌「SPAO」、「MIXXO」近日同步宣布「營運策略調整」,才營運三年的東區旗艦店將結束營業,將僅剩西門町據點和網路商店,SPAO也透過粉絲團表示,未來會朝向中小型店面在全台推出。 「SPAO」、「MIXXO」二品牌於2015年同步進駐當時的微風忠孝館,進軍東區商圈,還大手筆邀來人氣團體Super Junior站台,由於附近有包含ZARA、FOREVER 21等快時尚品牌展店,讓東區形成快時尚激戰區,不過近日二品牌宣布忠孝旗艦店將於6月30日結束營業,現也舉辦byebyesale。 據了解,上述二品牌都是一、二樓大店面... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-18 | 人氣:6
今年以來信義區、大安區都有豪宅成交,事實上,豪宅市場去年第4季起回溫。房市專家分析,大安區新建豪宅行情更勝信義區,今年新豪宅整體供給增多,價格讓利,看好下半年成交量。 房仲統計,台北市近三年總價億元以上的住宅大樓交易量,2015年249件、2016年179件、2017年153件;平均單價從2015年每坪新台幣136.1萬元修正到2016年的119.8萬元,2017年略增至122.8萬元;平均總價從2億元降至1.6億元,2017年略回升到1.8億元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2015年北市大直豪宅「西華富邦」交屋潮約81筆,億元交易量增多,平均總價突破2億元;2016年房市轉空... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-05-14 | 人氣:35
房市不景氣,房仲賣屋欲哭無淚,但新北市一名男子,上網兜售房屋,馬上獲買家青睞,別人賣幾年都賣不出去的房子,他不假房仲之手,2個月搞定,問他賣屋秘訣是什麼?他含淚泣訴:「遇到騙子就行!」且一賠就是1600萬元,這血淋淋的賣屋驚奇,且聽苦主娓娓道來。 新北市莊姓男子在三重區擁有一間50坪房子,因孩子長大,想換更大空間,今年1月上網兜售,幾天後邱姓買家上門,看了2次屋況,當地房價每坪約35至38萬元,雙方談妥2010萬元成交,莊男認為在房市低迷時快速找到買家,「我以為我很幸運,但一切只是噩夢的開始!」 「最大錯沒簽履保」 莊男指控,邱男指定要找北市一名沈姓地政士,雙方在1月22日簽約時,邱... 觀看完整文章
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