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別墅 ‧ 好宅

住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-10-18 | 人氣:3
房市近年來不確定性高,近期傳出藝人認賠殺出情形。進入第4季購屋季,位於台北市蛋黃區竟有間新社區豪宅,從未讓屋主賠過錢,該豪宅還位於台北市中正區博愛路上,堪稱是房市不穩逆勢中的奇葩豪宅。 該豪宅建案名稱為「揚昇君臨」,根據最新公布的實價登錄資訊顯示,一位持有10年的9樓戶屋主,今年7月剛以總成交價1億1588萬元賣出,獲利約為1588萬元,該社區最高成交價的一筆交易案中,屋主共獲利近7千萬,相當於可一口氣買下8台全新G63賓士車。 該建案自2009年開始以預售屋方式開始交易至今,二手成交紀錄皆以獲利出場。該建案的26及27樓戶,2009年7月以1億8780萬元買下,至去(2017)年... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-10-15 | 人氣:8
今年以來豪宅有許多高資產族以租代買,包括一線豪宅「文華苑」、「台北信義」以及南港豪宅「日升月恆」,近日皆有出租資訊,部分標的投報率上看2.5%。房仲業者表示,投資豪宅主要著重未來房價漲幅而非租金,不過,近年房價下修讓不少屋主改將豪宅出租,並間接尋找合適買家。 統計實價登錄資料,今年7月南港豪宅「日升月恆」20樓有出租交易,每月總租金為28.33萬元,對比該物件2015年購入的1.58億元,投報率上看2.1%;另外,藝人大S曾相中的豪宅「台北信義」,今年3月11樓戶月租金也達38萬元,對照2015年入手的總價1.8億元計算,投報率上看2.5%,是今年一級豪宅中,租金報酬率最高標的。 ... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-10-04 | 人氣:12
曾以一拍底價高達8.7億元而被稱「最貴帝寶」的法拍案,昨日邁入第三拍,底價降至5億5680萬元,終於吸引貴客出手,由凱越建設加價不到10萬元,以總價5億5689萬9999元得標,拆算得標單價約240.5萬元,為該社區法拍紀錄中最貴得標單價戶別。凱越建設負責人為林鴻森,亦即一手打造「帝寶」的已故宏盛建設創辦人林堉璘小兒子。   僅加價9萬9999元 昨日進行三拍的「最貴帝寶」案,位於A棟2樓,三拍底價為5億5680萬元,較一拍底價8億7000萬元降逾3億元,市場原判斷仍以流標收場,卻吸引1張標單投標,查為凱越建設,以加價9萬9999元得標,跌破專家眼鏡。 根據司法院公告... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-10-01 | 人氣:19
大戶買方回籠,豪宅市場復甦。據悉,包括「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、「長虹帝璽」、「西華富邦」等新案,近期均出現大戶一口氣砸約5億至8.5億元、買進二至八戶不等戶數,其中「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」近期更出現高樓層每坪站上295萬元以上價格,顯示A級豪宅市場買氣持續回溫。 值得注意的是,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」超過30樓的高樓層以每坪超過295萬元價格售出,每坪成交單價直 逼央行前總裁彭淮南300萬元防線,且一次出手就購入二戶,總價超過8億元。 若後續此交易實價登錄資訊揭露,今年指標豪宅總交易金額將突破5... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-07-04 | 人氣:52
被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘傳再買下一戶松山區豪宅「文華苑」,為他購入的第七戶。據謄本資料顯示推估,該筆交易總價上看5.48億元,單價可望站上每坪200萬,賣方經查應為股市聞人林保田,曾因胖達人、帝寶幫炒股案聲名大噪,因當初取得成本低,估算此次轉手獲利恐高達1.66億元。 文華苑13樓戶再傳交易,據謄本資料顯示,陳泰銘以旭昌興企業有限公司買下。房仲業者以貸款估算,總價來到5.48億,單價推估為202.43萬元,該筆交易是他入手文華苑的第七戶,七戶共砸下近37億元,這次單價推測也是他買過的最高紀錄,應是此次為購入高樓層的關係。 此外,賣方應為股市聞人林保田,比對當時實價登錄、預售購入價格... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-07-02 | 人氣:70
根據最新實價登錄資料,繼信義計劃區指標豪宅「文心信義」之後,大直知名豪宅西華富邦今年4月單月也熱銷6戶,一戶多在二到三億元,總銷金額達14.9億元,等於一個月賣掉一個中小型指標建案。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,市況顯示,隨整體市場回溫,富豪也開始出手,不少人甚至用掃貨方式,一買就是兩三戶。由於冠德信義,One Park Taipei信義聯勤、陶朱隱園等超豪宅陸續加入戰場,預料台北豪宅市場將再掀熱戰。 北市豪宅去年明顯解凍,信義區知名豪宅文心信義在去年12月就賣了二戶,總銷金額就高達近10億,再加上去年10月及11月的交易,文心信義在去第四季就賣出了20億元。 延續信義... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-06 | 人氣:73
路段:仁愛路三段 坪數:160,210,260坪 樓層:地上28層/地下4層 戶數:168戶 建商:宏盛建設 宏盛帝寶有500米護城河,基地約5600坪,共有6棟住宅,標榜每層僅1戶,是台灣少見氣勢雄偉的豪宅社區。 本案裝設1千多支與台北101大樓同等級的 VEM-Damper「粘彈性」防震系統,功用類似車子避震器,會吸收結構所承受的地震能量,及平衡遇強風時的搖晃。中庭有3層樓私人俱樂部,4面臨路的基地周遭環繞500米的護城河;地下停車場的光線來源,是中庭1樓泳池區裝置的向日葵太陽光採集器,並有光纖纖過濾紫紅外線;安全管理採靜脈辨識系統,不必刷卡。 在台北市仁愛路百米... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-06 | 人氣:72
陽明帝景 from 住友不動產 UniqueHomes   座落:台北市士林區菁山路 坪數:63坪/92坪/220坪 建築完成日:2009年
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-04 | 人氣:64
  ■地理位置:士林區大亨路 ■標的描述: 本社區為陽明山唯一溫泉別墅社區,戶戶有溫泉,環境清幽24小時社區管理,鄰中國麗緻飯店,社區大門設有公車站牌,交通便利。 ■標的特色: 1.社區入口處即公車站牌 2.社區管理嚴謹 3.溫泉社區別墅 ■周邊地標: 中國麗緻飯店、文化大學 ■生活機能: 1.學校:華興中學、雨農國小… 2.醫療:陽明醫院 3.其它:雨農市場、天母Sogo百貨、高島屋百貨…     大亨首選‧專業卓越 ~ 服務超貼心〡交易零風險〡投資高報酬 ... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-03-09 | 人氣:42
■地理位置:士林區中庸二路8號 ■標的描述: 過院來基地原本是美軍電台ICRT及美軍宿舍,緊鄰AIT官舍,基地面積達2435坪,共23戶,坪數規劃190~400坪,1~4樓高3.35~4.4米,室內電梯,戶戶皆設有室內溫水游泳池,建物外觀採格柵造型,由李天鐸建築師事務所進行整體設計,戶戶3面採光,兼顧採光及住家隱密性。 ■標的特色: 1.緊鄰AIT,出入須經2道國家保安總隊的身分認證,出入安全性,具隱私性。 2.獨門獨戶,仰天立地,從容自得。專屬溫水泳池、電梯設備。 3.納景入室,家居領域成為發現之旅的無象限國度。 4.B1規劃有私有車庫連結溫水游泳池及景觀生活空間... 觀看完整文章
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