• slider image 111
  • slider image 112
:::

All News

david - 房地新訊 | 2013-05-30 | 人氣:430
 房市交易案增多,房產買賣糾紛頻傳,尤其成屋資訊較弱,為增加房產交易安全,銀行建議,成屋買賣若能搭配價金信託,可讓交易更有保障。 據內政部統計,全台2012年房地產買賣糾紛案達1,600多件。主要糾紛包括:資訊不對等、服務報酬爭議及契約審閱權等。     內政部為了避免建商業者提供的成屋資訊不夠完全,以及保障消費者權利,訂定「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並從5月1日起實施。凡建商及其委託的不動產經紀業者,在以賣方身分提供買方成屋買賣契約時,都要依此新規定辦理。 不過,一般民眾間的成屋買賣... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-30 | 人氣:429
年積極進軍房地產的頂新集團,旗下的頂禾開發再度出手買地,此次砸下11.35億元向達欣工(2535)旗下的達欣開發,買進北市敦化南路一段上,靠近市民大道四段土地,面積約166.98坪,拆算每坪單價約680萬元,周邊新建案有「敦南樞苑」。   頂禾開發甫購入的土地其實帶有建照,可立即開發,土地使用分區為住三之二,容積率400%,不過,預期應會整合周邊土地到相當規模才會推案。   頂禾開發似乎對於北市敦化南路情有獨鍾,除昨日甫買進的土地外,2011年9月底,頂禾集團當時砸下46.29億元標得敦化南路上的中華票券大樓,拆算每坪土地價格1405萬元,此... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-29 | 人氣:400
財政部國產署昨公開標售全台11件地上權案,共標脫5件,包括台北市、金門、彰化、台南與屏東皆標出,決標權利金總額13.21億元,超出底價 4.53億元,其中北市標脫的羅斯福路案,為176坪商業區土地,由志嘉建設以9.67億得標,換算每坪單價548.1萬元,創下全台地上權標售新天價, 超越世貿二館地上權案的501.9萬元。   國產署副署長邊子樹表示,中正區精華地區土地,果然燙金又吸金,讓羅斯福路案成功標脫,不過之前也非常看好另二筆標的,分別位於杭州南路與銅山街口,以及龍江路與長春路口,卻「意外流標」,可能跟土地狹長,或業者周邊開發計畫有關。國產屬將進行評估調整後,再推出... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-29 | 人氣:458
重掌兵符的壹傳媒集團主席黎智英,昨天順利出脫大面積土地。長虹建設昨天公告,與香港商盛至公司簽訂北市內湖區舊宗段土地買賣契約,交易總金額約廿八點八八億元,該筆土地約二四六八坪,平均每坪約一一七萬元。   房地產業者表示,這筆土地的幕後擁有者為壹傳媒集團主席黎智英,因為黎智英在台灣的房產,都是以香港商盛至或羚越公司之名持有。但長虹表示,對此地是否為黎智英持有,無法奉告。   昨日長虹買進的土地位於內湖舊宗段,每坪價格約一一七萬元。   業界人士分析,黎智英當初在內湖買的土地都已增值逾一倍,此次賣地獲利了結意味濃厚。 ... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-27 | 人氣:525
被視為松山機場小航空城試金石的國防部敦化段地上權案昨日開標,由寶路營造以22.8億元標得。內政部營建署官員指出,松山機場園區發展計畫面積 500公頃,將大舉招商,擬吸引百貨、飯店、商場、免稅店等進駐,敦化段地上權案則是區內第一件標案,規畫為飯店商場,由寶路營造與維多利亞飯店組成的團 隊搶下,將打造擁有300間客房的國際飯店。     營建署官員指出,松山機場園區開發計畫,含機場面積約500公頃,可望吸引民間投資2至400億,增加1萬個就業機會,營建署接受國防部政治作戰局委託代辦的「臺北市松山區敦化段四小段363-1地號等4筆土地」都市更新事... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-27 | 人氣:633
實價登錄公布以來,店面、豪宅「實際」售價備受各界關注,而燙金路段店面租金也悄悄的創出高價!實價登錄資訊顯示,台北市東區的統領商圈,一處面寬約六、 七米約二十五坪店面,月租金八十萬元,換算單坪租金竟高達三萬一六七九元,為實價資訊揭露以來最高價。       實價資料並顯示,台中市與高雄市單坪最貴租金店面也突破萬元大關,座落在台中大墩路與高雄裕誠路上,換算每坪店租約一萬二九○六元與一萬四七九元。     「這些店面的租金價格實在驚人!」不動產業者說,相關價位聽在業界人士耳中,都十分意外。     ... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-25 | 人氣:466
台灣菸酒板橋地上權標售案結果於5月23日出爐,由新光人壽以14.888億元取得,換算每坪地上權單價,金額約204.8萬元,溢價率約20%,不僅是新北市地上權新高,行情甚至直逼台北市地上權。 新光金控副總徐順鋆表示,未來將會利用這塊面積約727坪的基地,興建地上16層、地下5層的大樓,預計作為新壽位於新北市的企業總部,如果順利,最快2015年底能完工。 他指出,這次取得的地上權年限長達50年,且未來到期能再優先續約20年,雖然土地面積不算太大,可是容積率能達450%,所以整棟建築總計坪數會有8,400多坪。 這塊土地曾多次標售都流標,台菸酒此次決定調降權利金底價至12.3... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-25 | 人氣:425
「實價」解讀不同,引發終止委售、買賣契約等購屋消費糾紛數暴增!   根據內政部資料顯示,去年第三季至今年第一季間,終止委售、買賣契約等糾紛數高達129件,較上年同期暴增54件,年增72%。   不動產業者表示,政府公布的實價因有時間落差,加上高價成交部分不公布,以致揭露的「實價」與市價難免出現差距,導致部分買方在簽約後覺得買貴了,或是賣方覺得賣太低或委售價不如預期,而終止契約及交易,引發爭端。   實價登錄制度去年八月上路後,整體購屋糾紛數略減,內政部統計,去年第三季至今年第一季間,房地產消費糾紛數約1184件較10... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-24 | 人氣:489
台北市租屋糾紛層出不窮,不少低收入戶等弱勢族群遭房東歧視,台北市都發局昨天宣布成立租屋服務平台,將徵求愛心房東辦理租屋契約公證,房東每年可獲得一萬元住宅出租修繕獎勵,中低收入戶房客最多則可申請三個月租金代墊,預計今年八月正式上路。   不過,這項計畫經費來自內政部「一○二年度租屋服務平台試辦計畫」,內政部補助北市一○九三.二萬元,都發局預估僅能補助修繕獎勵二一○件、代墊租金廿一件。都發局住宅企劃科長簡瑟芳說,全台租屋市場多集中在雙北市,若其他縣市沒有急需,北市將會再向中央多申請補助。   北市租屋服務平台將分北、東及西南三區設置,房東服務包括... 觀看完整文章
david - 房地新訊 | 2013-05-24 | 人氣:449
為避免有心人利用合意解除買賣契約,再將不動產售予第三方,來規避奢侈稅,財政部賦稅署表示,所有權人銷售持有2年內的不動產,並完成移轉登記,除非是行使法定解除權而解約者,否則已繳入國庫的奢侈稅,明令不予退還。   財政部表示,國稅局近期查獲一案例,甲君出售持有期間在1年內的都市土地給乙君;乙君持有土地未滿1年,也想出售給丙君,乙君為規避繳納奢侈稅,就與甲君商量,先與甲君解除原契約,再由甲君直接將土地賣給丙君,乙君不但不用繳奢侈稅,甲君也可申請退稅。   賦稅署副署長許慈美表示,針對買賣雙方合意解除契約的情形,原本已繳納的奢侈稅是否退還,因解約狀況... 觀看完整文章
RSS http://www.uniquehomes.com.tw/modules/tadnews/rss.php
:::

會員登入