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住友不動產 - 危老重建 | 2018-05-09 | 人氣:30
新北市新店區遭樹盤據的公寓社區,位於永新街,社區名為「北新公寓」,鄰近捷運七張站和家樂福新店店,環境熱鬧又方便。因多年來慘被樹根入侵致無法居住,多數屋主對改建都很有共識,只是談都更整合過程不順利,幾經曲折,排除掉旁邊劃定要都更的戶別後,才終以危老條例通過。 50多年前附近仍只有低矮平房時,北新公寓就是新店第1批4層樓高公寓,當時住戶多為有一定經濟實力的公職人員,前副總統夫人連方瑀的娘家原也在附近,只是時光推移,當年的新式公寓如今已老舊不堪,讓住戶決定進行都更。 早期整合逾百戶 整合都更逾30年,最後超過140戶同意,經營幼稚園的汪先生和傅小姐回憶,除僅有地上權的少數鄰居反對,多數住戶... 觀看完整文章
住友不動產 - 危老重建 | 2018-05-09 | 人氣:43
約28年前1棵小樹苗,默默在新北市新店區公寓頂樓竄生,初始無人在意,讓它自顧自地茁壯、開枝散葉,樹根從頂樓慢慢向下攀附延伸,住家開始出現蜘蛛網般的樹根,引發漏水問題,讓住戶被迫搬遷,樹木在空蕩蕩的屋子更肆無忌憚地生長,1樓外的水管也被樹緊緊包覆,屋內則盤根錯節,手腕粗的樹根甚至衝破天花板的燈具,垂吊房中央。屋主林小姐眼露驚懼形容:「好恐怖,樹好像吃掉了整棟房子。」 這棟51年歷史的「北新公寓」,位在新北市新店區永新街,就在熱鬧的捷運七張站附近。約6年前買下4樓戶的屋主林小姐表示,原打算一邊搬來住一邊等都更,沒想到花錢把頂樓的樹砍了2次還不夠,樹根像蜘蛛網一樣爬滿屋內牆壁,根本不敢住。... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-05-07 | 人氣:40
閱讀風氣走弱影響 台北市重慶南路一如往常般車水馬龍,喧囂人流穿梭在衡陽路口這幢古色古香的建築,斗大的「金石堂」讓民眾得以在此寧靜徜徉書海中。但這刻讀者是感傷的,因上月底,在此逾30載的金石堂城中店宣布6月熄燈,引來民眾不捨,甚至怒斥店租太貴導致歇業。然觀察重慶南路近年周邊租金行情其實呈走跌趨勢,書店街的潰敗,實是閱讀風氣走弱帶來的必然結果。 台北市重慶南路曾是著名書店街,全盛時期整條街有數十家書店,但近年紛紛歇業改成商旅,外界多認為是房東漲租影響,但據實價登錄顯示,當地月租金行情從2014每坪約4264.9元,至2016年跌至2599元最低,直至去年稍回漲至2754元,仍較高點約剩6.... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地稅務 | 2018-05-04 | 人氣:51
房屋稅本周開徵,業者表示,去年台北市大幅調降豪宅稅,豪宅屋主今年收到稅單應會很有感,可望帶動豪宅買氣加快回溫。 為抑制豪宅飆漲帶動整體房價上漲,台北市政府在2011年祭出豪宅稅,總價8000萬以上的高級住宅,計算房屋稅時,房屋現值部分,另再加乘(1+路段率),稅額比原來大增二到三倍。 創意家行銷總經理何志正表示,最先豪宅屋主並不在意,但是北市後來接連調高路段率、房屋標準單價,加乘之下,稅額動輒增加五、六倍,甚至暴增一、二十倍,不少豪宅房屋稅從二、三十萬跳增到100多萬,屋主大呼受不了,交易一落千丈。 根據實價資料,景氣好時,北市億元住宅一年成交400多件,2015年下滑到24... 觀看完整文章
住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-04-06 | 人氣:67
地址:台北市信義路四段456、456-1、458號。 樓層規劃:地上27層, 地下5層 戶數規劃:129戶 完工年月:86年9月 建設公司:廣告建設   
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-06 | 人氣:72
路段:仁愛路三段 坪數:160,210,260坪 樓層:地上28層/地下4層 戶數:168戶 建商:宏盛建設 宏盛帝寶有500米護城河,基地約5600坪,共有6棟住宅,標榜每層僅1戶,是台灣少見氣勢雄偉的豪宅社區。 本案裝設1千多支與台北101大樓同等級的 VEM-Damper「粘彈性」防震系統,功用類似車子避震器,會吸收結構所承受的地震能量,及平衡遇強風時的搖晃。中庭有3層樓私人俱樂部,4面臨路的基地周遭環繞500米的護城河;地下停車場的光線來源,是中庭1樓泳池區裝置的向日葵太陽光採集器,並有光纖纖過濾紫紅外線;安全管理採靜脈辨識系統,不必刷卡。 在台北市仁愛路百米... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-06 | 人氣:70
陽明帝景 from 住友不動產 UniqueHomes   座落:台北市士林區菁山路 坪數:63坪/92坪/220坪 建築完成日:2009年
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-04-04 | 人氣:63
  ■地理位置:士林區大亨路 ■標的描述: 本社區為陽明山唯一溫泉別墅社區,戶戶有溫泉,環境清幽24小時社區管理,鄰中國麗緻飯店,社區大門設有公車站牌,交通便利。 ■標的特色: 1.社區入口處即公車站牌 2.社區管理嚴謹 3.溫泉社區別墅 ■周邊地標: 中國麗緻飯店、文化大學 ■生活機能: 1.學校:華興中學、雨農國小… 2.醫療:陽明醫院 3.其它:雨農市場、天母Sogo百貨、高島屋百貨…     大亨首選‧專業卓越 ~ 服務超貼心〡交易零風險〡投資高報酬 ... 觀看完整文章
住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-03-09 | 人氣:41
■地理位置:士林區中庸二路8號 ■標的描述: 過院來基地原本是美軍電台ICRT及美軍宿舍,緊鄰AIT官舍,基地面積達2435坪,共23戶,坪數規劃190~400坪,1~4樓高3.35~4.4米,室內電梯,戶戶皆設有室內溫水游泳池,建物外觀採格柵造型,由李天鐸建築師事務所進行整體設計,戶戶3面採光,兼顧採光及住家隱密性。 ■標的特色: 1.緊鄰AIT,出入須經2道國家保安總隊的身分認證,出入安全性,具隱私性。 2.獨門獨戶,仰天立地,從容自得。專屬溫水泳池、電梯設備。 3.納景入室,家居領域成為發現之旅的無象限國度。 4.B1規劃有私有車庫連結溫水游泳池及景觀生活空間... 觀看完整文章
住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-03-03 | 人氣:64
地段:台北市大安區敦化南路二段216號 規劃坪數:88~292坪 樓層規劃:28F/B3 完工年月:1991年5月 主要結構:鋼筋混凝土造 >5部客梯,1部貨梯 >為國泰建設所蓋的純辦大樓 >近敦南遠企商圈生活機能好 >24小時警衛管理、進出管理嚴謹、安全有保障 >敦化南路樹海林蔭,黃金地段稀有純辦 >南接北二高,北直達松山機場,兩岸直航最便利... 觀看完整文章
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