2016年起買賣獲利的課徵稅率（%）

● 自住型
■ 400萬元以下：免稅
■ 400萬元以上：10%

■ 影響：短期買賣沒優惠稅率，人頭戶將大減

※註：自住型指夫或妻、未成年子女設有戶籍，實際居住滿6年，未營業及出租

● 投資型
■ 持有1年以下：45%
■ 持有1～2年：35%
■ 持有2～10年：20%
■ 持有10年以上：15%

■ 影響：
　1.房價上漲情況下，2年內買賣，稅金比舊制少，有利炒短線
2.為避稅，今年下半年房屋贈與會增加

● 外國人（含中國人）
■ 持有1年以下：45%
■ 持有1年以上：35%
■ 影響：避免外資、陸資炒房，但可能出現人頭戶

● 企業
■ 本國企業：17%（併入營所稅申報）
■ 外國企業：1年以下45 % ，1年以上35%

■ 影響：本國企業老闆可能將自己的房地產併入公司所有

>>資料/圖片來源：財政部

>>文字：商周財富網2015.6.10

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