1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？

房東易主，新房東要求重新訂定合約，可以拒絕嗎？

 可以拒絕，依《民法》第425條『買賣不破租賃』，新房東必須承受舊房東已簽訂之租約，在租約未到期前，新房東不能擅自改變租約內容或調高租金…等，房客權益不會因房東換人而改變，但須留意押金是否已移轉給新房東，以免退租時押金拿不回來。

 『買賣不破租賃』也有不適用之情況，如下：
①租約未定期限 (不定期租約)
②租約期限超過5年以上而未經公證