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老建物新生命 老舊公寓脫胎換骨契機 |
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羅斯福路5段巷子內一棟老公寓裡， 買完菜的孫奶奶提著大袋小袋蔬果魚肉要回5樓的家，身材福泰的她爬到2樓已氣喘吁吁。她說，老房子沒電梯，出入很不方便，但又沒能力買有電梯的屋子住，她 希望可以就地重建，以前曾有建商來談改建，但大家一聽重建後房子會變小，紛紛打退堂鼓。
老舊公寓改建不易，臺北市像孫奶奶面臨相同問題的市民不計 其數。臺北市都市更新處表示，依建築物使用執照的資料顯示，臺北市住宅總戶數約49萬戶，其中有38.07％、約18萬戶為屋齡在31年以上的老舊建物， 這18萬戶中，又有13.9萬戶為不易更新的4、5層樓建物，換言之，屋齡31年以上的中低層住宅占全市近3成。 |
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保時捷Panamera車系登台 |
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 保時捷總代理永業公司繼先前以客製化定價策略，受到國內消費者的廣大迴響後，進一步拓展其產品線，日前引進了全新的Porsche Panamera與Panamera 4，讓全車系的車主都能夠享受客製化的尊榮感受。 這次發表的兩款車型，配備燃油直噴技術的3.6升V6引擎，可輸出300匹最大馬力及40.7公斤米的最大扭力，同時也採用PDK雙離合器自手排變速系統，另外在引擎本體、車身鈑件等處大量運用鋁合金或鋁鎂合金打造，以訴求輕量化成效；藉此Panamera的車重成功減輕至1,730公斤（Panamera 4則為1,800公斤）。 在3.6升V6引擎和PDK雙離合器變速系統搭配下，Panamera自靜止加速至100km/h成績為6.3秒，極速為259km /h。四驅版本的 Panamera 4車型，0至100km/h加速成績則為6.1秒，極速為257km/h。依原廠所公布的數據，Panamera油耗數字為10.7km /L，Panamera 4則為10.4km/L。 在客製化方案下，Panamera和Panamera 4的車主，皆可依個人的使用需求與獨到品味，精心挑選各項原廠配備。舉凡外觀車色，內裝皮料及飾板材質，以至於電動行李廂蓋、免持鑰匙、倒車顯影系統、電動天窗、雙氙氣頭燈，皆可悉數加裝於個人的愛車之上，打造出獨一無二的座駕。 Porsche品牌目前在台全面採取客製化定價策略，Panamera全車系的建議起跳售價也有所調整：V6車系Panamera與 Panamera 4分別為420萬和450萬起，V8車系Panamera S與Panamera 4S分別為610萬和645萬起，旗艦Panamera Turbo則為860萬起。 轉載：聯合報2010/08/18
發表日期：8/20 20:24:47
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層巒疊嶂水氣氤氳槌仔寮闢觀日賞雲新勝地 |
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 這是上天賜給咱們的最佳禮物！」陳錦倫說，阿里山的森林景觀有他的特色，但日出、雲海、霞光、煙嵐部分，槌仔寮有更穩定的條件。民眾遊日月潭，可安排住聚落民宿體驗農村生活，次日起個大早，到槌仔寮金龍山賞雲海，日出後到大雁、五城、蓮華池覽生態。 多完美的深度旅遊行程！」曾國基認為，槌仔寮對面山巒層層疊疊，從近處的魚池尖到最遠的合歡山有七、八個明度差，盆地底部水氣氤氳，每一分鐘都在變化，會被攝影界列為台灣三個必定要去朝聖的大景之一，絕對有它的道理。 槌仔寮觀日賞雲，最佳地點在投一三一縣道一六點五Ｋ旁的金龍山，腹地百公頃，屬鄉有公共造產針葉林地，鄉公所有自主權，日管處「全力協助規畫和建設」，希望對聚落型民宿有所幫助，也讓攝影者不必半夜開車趕路。  「稱它仙楂腳、槌仔寮或金龍山都行！」陳錦倫期盼該景點能夠正名。魚池鄉因地形特殊，凡午後下雨的翌日若放晴，盆地上空都會出現一層約五十到一百公尺高的超低空雲海，本月初至今，除十四日情況稍差外，其他各日霞光、煙雲兼具，攝影者天天趨之若鶩。 轉載：中國時報2010/8/20
發表日期：8/20 20:19:35
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六十石山景優美 「台灣瑞士」美稱 |
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 台灣人迷戀歐洲，尤其喜愛歐洲瑞士壯麗的山景，因而總愛以歐洲標準來比擬台灣山景。台灣東部三大金針產區中，以山景優美著稱的六十石山，向來有「台灣瑞士」美稱，也可想見山林景致有多麼迷人。
季節性的花卉景觀，旅遊淡旺季格外明顯，東部三大金針產區均以花卉美景引客，當中花蓮赤柯山旅遊季節集中在金針產季；台東金針山因為春有櫻花、夏有百合，旺季相對拉長；花蓮六十石山雖僅有金針花，卻因山景秀致，全年皆引人。
有人形容六十石山的地形是「自然的山水庭園」，試想當年到山區墾拓的農民，將田地裡挖出的石塊隨意堆疊，以免影響作物生長，意外成為山區美麗風景，這無心的巧手有如自然的庭園設計師，利用高低錯落的地形以綠葉黃花鋪陳開來。
六十石山覆滿山頭的金針園，就像是人工特意巧建，地形有高有低的金針大花園，其中夾雜著青綠的茶園，以及一棟造型典雅的民宿和造型涼亭，山區四通八達的產業道路，則是遊人最方便的賞花車道和步道。
在三大金針區中，六十石山最具觀光規模，不僅山區民宿擺脫傳統農舍的簡單造型，業者更用心研發特色的餐飲，或與客家料理、或與地方生產的富麗米、梅子產品，結合呈現出更多元的賞花度假風貌。
金針花不同於其他花卉，食用仍是農民種植的主要目的。由於食用的金針，必需在花苞階段採下，沒有花苞自然就沒有花開，這也是針農轉型觀光的兩難。為了營造 花海美景，招徠遊客上山賞花，轉型經營民宿的金針農，除了在針園中建民宿，更費心保留周邊花景，讓遊人走出房門就能賞花。
鐵掌櫃茶舍民宿
德森有機農場 轉載：聯合報2010/8/18
發表日期：8/20 19:53:56
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為廢紙放棄百萬年薪 7年級投資新選擇 |
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<p><font color="#0000ff"><strong><font size="-1"><img alt=" " src="http://green.cw.com.tw/Words/pic/0817-1.jpg" /></font></strong></font></p><p><font color="#0000ff"><strong><font size="-1">廢紙價格狂飆，慈濟靠廢紙一年進帳數千萬，毛利兩到三成的「點紙成金」商機，吸引六、 七年級生投入回收加盟，更吸引巴菲特和比爾蓋茲也加入戰局。</font></strong></font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">內湖的舜翊廢紙資源回收站，跟一年前光景完全不同。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">一年前下游造紙廠停收廢紙，舜翊的倉庫堆到天花板，許多歐巴桑辛苦挨家挨戶撿來的廢紙，滿滿推車推來換不到幾塊錢，甚至一度要拒收。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">但今年開始，不只中高齡推來的三輪車、摩托車，和慈濟志工已經先在各社區上演一場搶廢紙大賽，甚至有的小回收商或社區阿嬤為了拿到廢紙張，願意替民眾處理所有的垃圾。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">這一兩個月開始，連私家轎車、計程車，甚至中小企業主的賓士車都自己載著公司 廢紙，加進來搶賺廢紙回收財。平均一個中型回收站，大概有三十至五十名上游長期來此賣廢紙，一個回收站一年處理一萬噸，獲利上千萬。鄰近的廢紙廠也常偷偷 來打聽收購價，看是不是具有相對競爭力，就怕搶不到紙。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">台灣紙廠的廢紙收購價格從去年崩盤，每公斤只剩一．九元，今年三月已經暴漲到六．四元。若是民眾自己拿去回收站賣紙，價格更是從每公斤不到一塊錢，上漲七倍到超過五元。( *立即前往15項綠行動的完整實踐步驟：<a class="style10" target="_blank" href="http://green.cw.com.tw/action.aspx&qu ... .tw/action.aspx</a> )</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">慈濟全台灣共有四千五百個點，二二三個集中站，收入用來支應大愛電視台的運作。慈濟光是內湖一個站，紙類回收一個月的收入就有六十至七十萬元。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">廢紙價格狂飆，主要受國際原料價格大漲推升。全台紙漿三月開始大幅上漲，衛生紙、工業用紙和文化用影印紙已經連續多次調漲。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">這種罕見的漲幅，甚至引起公平會介入調查，首次對紙廠開鍘罰款千萬。</font></p> <p class="W_h1"><font color="#ff0000"><strong><font size="+0">股神、蓋茲都愛</font></strong></font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">廢紙變黃金，各方人馬爭搶的戲碼不僅在台灣上演，廢紙不只造就中國第一位女首富張茵，比爾蓋茲和巴菲特都不約而同大舉投資美國兩大回收公司。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">美國紙業公司股價已比去年三月低點大漲超過六倍，漲幅是大盤指數的十倍。</font></p><p class="style7"><font size="-1" color="#666666">「因為投資人把資源回收視為一種『礦業』。」大豐環保科技董事長林盟洲分析。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">台灣廢紙價格與國際每公斤大約有一元新台幣的價差，吸引中國紙廠來台灣的回收廠搶紙。在紙廠強力遊說下，行政院長吳敦義宣布四月開始全台廢紙限制出口三個月。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">國際紙類可以分成 原生紙漿與回收紙，前者用途如家庭衛生紙，後者則是工業用紙箱，包括鞋盒、產品包裝等，使用量後者還比前者高，約四比六。這波上漲先由原生紙漿開始，去年 到今年連漲十四個月，因為金融海嘯讓許多國際紙漿廠倒閉，加上年初的大雪讓木材運輸困難造成供應不及。連帶拉起回收用紙的價格。</font></p> <p class="W_h1"><font size="+0" color="#ff0000"><strong>為廢紙放棄百萬年薪</strong></font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">正隆總經理蔡東和分析，實際需求廢紙價格上漲主力來自新興市場，過去幾年全球紙類用量每年成長三％，有三分二來自新興市場。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">在這場廢紙爭奪戰中，台灣龍頭大豐環保科技趁勢漲價，並經營起連鎖加盟的生意。目前八個加盟站中，有四個都是過去無經驗的六、 七年級生。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">三十出頭的鄭奇泓原本在股王級通訊大廠工作，年薪數百萬。和太太審慎評估後，決定跳進資源回收業。逛遍連鎖加盟展的所有攤位，仔細盤算各種機會和風險之後，決定拿出四百五十萬，加盟以紙類回收為主力的大豐。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">「因為看好原物料會一直漲。」鄭奇泓解釋。今年一月開張後，廢紙價格就不斷飆漲，更讓他們對這個毛利有二到三成的行業充滿信心。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">林盟洲也看準全中國垃圾總量達一．二五億噸，並且還以每年八％至一○％的速度 增長，產值保守估計可以到兩兆人民幣，花了許多力氣跑去和對岸福州市政府合作，成立福州源利再生資源公司，目前是中國資源回收的模範試點，大豐持股達七 成，是第一家中外合資的資源回收業。希望搶奪這塊更大的「礦源」。</font></p><p class="W_h1"><font size="+0" color="#ff0000"><strong>偏執換來Ｖ型復甦 中國紙女皇 張茵</strong></font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">張茵又回來了！</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">二○○六年以總財富270億人民幣入選中國胡潤百富第一名的玖龍紙業董事長張茵，曾經一度在○八年傳出財務危機。二○○九年的榜單出爐，張茵不但又回到中國第二富豪的地位，還同時得到女首富、低碳首富的頭銜。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">張茵的一舉一動都備受矚目。旗下全球最大廢紙回收商「美國中南公司」曾經在二○○七年來台搶廢紙，引發國內紙廠緊張反擊，說服政府近年首次禁止出口。在這一波限制出口前，國內回收場也都聽聞這位中國貴客捧人民幣來搶紙。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">跟其他富豪很不一樣，除了她是女性之外，張茵也是胡潤百富榜上極少數不靠「炒樓」致富的企業家。她還曾經在二○○七年因為保守不願稀釋股權，多次對外宣稱，「不增資，不融資。」被外界當作笑料。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">不料，到二○○八年底，紙價崩盤，公司股價一度掉到剩港幣0.7元，玖龍紙業在二○○八會計年底的現金是15.6億人民幣，不過短期債務有23億，長期債務高達123.9億元，也就是現金只有債務的十分之一左右。各家投資銀行紛紛「唱衰」張茵。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">費了很大一番功夫，買回自家庫藏股、提早還銀行借款等，公司下半會計年度的利潤比上半年增加三倍，股價一路飆升二十倍到今年四月的14塊港幣。這時候投資銀行們又紛紛捧上各種評估報告，指點「購併策略」。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">「我們不習慣抄近道。」張茵一口回絕，展現與世道不同的風格。</font></p> <p><font size="-1" color="#666666"><span class="style7">五十歲，來自黑龍江的張茵一路發跡，都是緊緊抓住廢紙回收的商機。看準中國林地缺乏，紙張不足的機會，一九八五年先在香港創業，再到美國收購廢紙，又回東莞成立工廠。她用紙張大賺中美兩邊財</span>。</font></p><p class="style7"><font size="-1" color="#666666">但她不像二○○八年的首富黃光裕般高調，張茵有著東莞一帶企業主的特性──低調、神祕。當她第一次被列名胡潤榜時，還請她台灣出生的先生劉名中寫信告知胡潤，不要刊出。第一封中文信，未獲回覆，第二封又用英文，揚言法律動作。但胡潤還是讓這位低調富豪曝光。</font></p> <p class="style7"><font size="-1" color="#666666">儘管玖龍規模已非常龐大，但仍是典型的家族企業，張茵夫妻和弟弟合計握有玖龍七成的股權。大兒子劉晉嵩在去年出任執行董事，準備接班。</font></p><p class="style7"><font size="-1" color="#666666">轉載：天下雜誌445期</font></p>
發表日期：8/20 19:52:32
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脫離哥哥郭台銘自立門戶的溫柔巨人 |
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向來被納入鴻海集團的正崴董事 長郭台強正逐步脫離老哥郭 台銘的陰影不僅搶客戶、搶標案，砸錢購併企業的動作更不輸郭台銘。自立圖強的郭台強，要用實際行動告訴大家，正崴不只不屬於鴻海集團，更要走出自 己的路！  六月十日，當台灣首富郭台銘正在為富士康深圳廠跳樓 事件焦頭爛額，為了鴻海八十萬名員工的未來苦思對策之際；在台北這一頭，高頭大馬、滿臉微笑的正崴董事長郭台強，在台上高興地宣布，將掏錢投資「海角七 號」導演魏德聖的新作「賽德克．巴萊」，讓缺錢的魏德聖感動得眼角泛出淚光！ 一位是總站在高處，為萬人謀福利的帝王，一位則是永遠浪漫，甚至可以 為一個朋友奔走賣力的人，這兩個極端不同的人，卻是打從同一娘胎出生的兄弟，是什麼原因兩人走上不同的人生道路，甚至相互競爭？ 當兩岸批評聲浪不 斷升高，郭台銘正忙著在大陸各省奔走遷廠之際，郭台銘的二弟——郭台強在台灣的新聞卻越來越多，一會兒入主記憶體通路商勁永，一下又以中影董事長身分宣布 將砸大錢修復經典老電影，可說是相當活躍。一個失意，一個得意，兄弟相比之下，郭台強的影響力與人氣似乎正在水漲船高。 個性不同 浪漫本色與郭台銘大相逕庭但時光倒回十三年前，在鴻海北縣土城破舊的小工廠中，郭台 強可沒有現在的意氣風發。當年，在大哥主導的鴻海服務了二十二年，並擔任鴻海總經理，郭台強與鐵血治軍的郭台銘越來越格格不入，兄弟決定分頭打拚。最初三 年，郭台強接任鴻海轉投資的正崴總經理，工廠、辦公室就設在鴻海的老廠房中，自己跑業務、找出路，度過一段艱苦的奮鬥歲月。 郭台銘的霸氣管理風 格，不只手下的大將感受深刻，其實連親弟弟也不例外。與郭台銘全心投入工作相比，郭台強顯然是個更懂得生活的人；當郭台強還在鴻海時，仍然不改浪漫本色， 曾與前力霸董事長王又曾兒子王令一、太電集團二公子孫道亨等人合組賽車隊，每個月在淡水聚會兩、三次，每次賽完車後，大家就一起吃飯喝酒，還會打打鬧 鬧，high到脫光衣服，最後拿報紙遮住重要部位。 還有一次，郭台強與太太羅玉珍慶祝生日，邀請近百位朋友參加，並包下台北圓山飯店泳池舉行派對。其間，羅玉珍出其不意地，縱身一躍跳進游泳池內，讓全場都 嚇一大跳，但派對氣氛也頓時升溫。由於羅玉珍身穿水紡紗禮服，全身溼透後幾乎露點，幸好郭台強趕快拿毛巾，包住老婆解圍。 作風不同 偏好人性管理與愛的教育 相對於郭台銘的鐵血紀律，郭台強夫婦的浪漫風格自然讓郭台銘 看不過去，可能也是因為這位弟弟時常花時間在「不重要」的事情上，讓時時刻刻都在工作的郭台銘，對這個弟弟很不滿意，反而多次稱讚他已過世的小弟郭台成， 苦幹實幹的精神最像他。這也是後來郭台強逐漸脫離郭台銘，開始走獨立之路的原因。 郭台銘不只對郭台強的行事風格有意見，連對郭台強教養小孩也有不 同看法。相對於郭台銘二十四小時投入工作，郭台強相當願意花時間，除了參與小孩學校家長會，還擔任志工。有一次，他甚至花三小時陪小孩排隊看籃球明星打 球，還被郭台銘在鴻海股東會上拿出來「修理」一番，可見兩人不可能再繼續共事。 對於創立鴻海的郭台銘，郭台強可說是敬畏三分，他曾經說過，「我不 敢跟他比！」為了與兄長的電腦代工業務有所區隔，郭台強不踏進ＥＭＳ領域，反而是抓住手機崛起的商機，全力朝手機等手持通訊產品的纜線連接器發展，營收從 此大躍進。 其實，與哥哥郭台銘比起來，郭台強雖然不像鴻海管理那麼緊，但郭台強刻意區隔正崴與鴻海，他把公司管得更人性化，也極力經營與員工之間 的關係，早期公司布告欄上經常貼著他與員工爬山的照片，他也盡量不插手公司的管理細節，大部分工作都授權給專業經理人。 雖然郭台強性格浪漫、個性 溫和，但是管理起員工也是紀律分明，尤其對於業績更是緊抓不放，只是他不會像郭台銘一般嚴詞責備，甚至讓負責的高階主管當眾罰站。只要開會時業績沒有達 成，「他不用罵人，只要平常充滿微笑的臉色變得嚴肅，大家就皮皮剉了(台語)！」一位正崴的主管指出，賞罰分明，不情緒化，是郭台強與大哥最大的差別。 合作不再 領域重疊，相互競爭在所難免從一家小工廠到正崴集團的形成，郭台強花了近二十 年，才走出郭台銘的陰影，甚至是庇護。現在親兄弟明算帳，兩位郭董其實早已分道揚鑣。早期，鴻海與正崴還有兄弟關係，例如像新力ＰＳ2及微軟XBOX這種 具有競爭性的單子，鴻海若做了其中一家，就會把另一家的訂單交給正崴，不過，現在這種情況已不復見，兄弟登山，各自努力，正崴對外積極搶單，也不再宣稱屬 於鴻海集團。 以前郭台強謹守手機零組件領域，努力求生存，從一根細小的連接線做到線纜連接器、電池模組、通訊連接器、電源管理模組，複製郭台銘從 下游往上游發展的通吃策略，一支手機竟然可以有那麼多的商機，這是當初郭台銘所想像不到的。隨著正崴不斷壯大，兩兄弟間領域彼此重疊，甚至相互競爭，已是 無法避免的趨勢。 由於郭台銘勢力龐大，為了防止一家廠商獨大，「防鴻」大軍早已開始與郭台強接觸，將電腦連接器的訂單分給小郭；甚至傳聞連全球電 腦處理器龍頭英特爾（Intel）也為了防止鴻海在ＣＰＵ插槽上獨大，日前主動派員親赴台灣與正崴接觸，將協助郭台強殺入郭台銘長期霸占的電腦零組件地 盤。據了解，為了避免兄弟正面衝突，郭台強初期將手提電腦的連接器訂單轉給日前入主的鉅航生產，正式殺入一年產值高達新台幣六百億元的市場。 五十 七歲的郭台強走出強人的陰影後越來越有自信。過去鴻海、正崴所謂的「泛鴻海集團」，其實早已名存實亡，現在已處於分家狀態，兩兄弟早已多年沒有同台出現， 雙方競爭的態勢相當微妙。例如三年前，郭台強積極爭取與高通合作成立高強光電，切入新世代顯示技術，但是，在合作案確定後，郭台銘還很不高興地跟高通表 示，「要談這個案子，為什麼找他而不找我 ？」 此外，今年四月的台北資訊園區ＢＯＴ競標案，也是一個明顯的例子。正崴結合創見組成一個團 隊，與郭台銘直接競標，雖然最後鴻海得標，但也可以看出，兩集團已各走各的路。 雖然從營收規模來看，正崴年收入只有四二二億元，鴻海集團則高達一．四兆元，郭台強的正崴集團不到鴻海的三十分之一；就身價來比較，郭台銘蟬聯台灣首富寶 座，身價高達一千四百億元，但是郭台強只有百億元，兄弟相差十四倍；但是比快樂，郭台強就比郭台銘富有許多...(轉載：《今周刊》711期 2010/8)
發表日期：8/6 20:53:00
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尹衍樑 父親的眼淚是我人生的救贖 |
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 尹衍樑 震撼式洗禮讓生命換軌 父親的眼淚是我 人生的救贖 父親從小過度的打罵，令尹衍樑反叛個性無限擴大，父子彷若仇人一般。 但有一次尹衍樑和別人打架，身受重傷，父親心疼他，流淚懺 悔過去的責罵， 此時此刻，尹衍樑終於了解，父親對他的責罵，都是出自真心的期盼。 我父親寡言，但很嚴肅，在同鄉與朋友之間深受尊敬、 信任，是被稱為「人格者」的一個人。但他有很多想法和別人不太一樣，一個就是他喜歡人前教子，在別人面前打罵、教導兒子；第二是相信棒頭出孝子，因為我爺 爺當年就是用打的，北方人都打孩子，打得很嚴重。 我們家生到我是第六胎，生到一個男的，我父親就特別嚴加管教，我姊姊他們都不管，所以七、八歲開 始，我每天都挨打。父親白天工作很忙，晚上才回來吃飯，吃完飯下了桌，就開始問我今天做錯什麼事，媽媽告狀、姊姊告狀，就用皮帶抽啊，手臂上一條一條的瘀 血痕。所以小時候，我一直喜歡穿長袖。 這造成我十歲開始就不平衡，「你打我，我就去打別人。」那時候住在眷區附近，跟裡面的孩子去附近打鬧，父親 就越打越重。我的反叛性很強，你跟我好好講就算了，你打我幹什麼。我小時候不能體會，他其實「打是情、罵是愛」，因為我是長子，特別對我有期待，而且他相 信棒頭出孝子，但不曉得不是每個孩子都適用，如果父親用疏導的方法，或許我就不會誤入歧途了，結果弄得我沒辦法念書，一天到晚打架鬧事，初三連英文字母都 寫不全，數學也不會，小太保哪裡會念書嘛！那時候念書，每個字都像青蛙一樣，從書裡面跳出來，你要把它按住才可以看，不然會跳走。我這樣說你們或許會笑 我，但這就是實際的狀況。於是念到進德中學(感化院)去了，一共待了兩年半。 「我不是不愛你，我一定要 你的未來好」 我是民國五十三年十月十四日被送到進德中學去的，這個日子我永遠忘不了！那個學校，新生訓練不是兩天、三天，是一整 個月，不上課就是出操、體能訓練，跟軍隊一樣，踢正步、操槍、下田耕作。結果，進德的頭一年，我還是一樣跟人家打鬧，後來出事了，跟別人打架肚子被劃破； 過了一周，父親來看我，我們就坐在花園的石凳上，周邊很多人在玩，他卻哭起來了。我說：「你幹麼哭，不要哭了，不好看。」我沒看過他哭，這是第一次。 他流著懺悔的眼淚跟我說：「我不是不愛你，我一定要你的未來好。」我也很難過說：「你一副我就是壞人的樣子，你跟我講這個不是很奇怪嗎？」後來我想一想： 對，他是愛我的，只是表達方式不同而已。從那天起，我就不再打架了，開始好好讀書。原本我是全校最後一名，在進德的後一年半，我是全校第一。 我插 班進成功中學夜間部，感化院能插班進公立學校夜間部，以前沒有過的。之後就和父親開始有互動，他覺得我能過一般正常人的生活，進了「成功」就開始走向成功 之路。但他還是從來沒有稱讚過我，原來北方人教導兒女都是用責罵來代表關懷，但那時我不懂，所以我當不良少年時，其實很恨我父親。 「得到失敗經驗，你以後比別人更不會犯錯了」 當兵回來後，他給我一萬美元，叫我去環遊世界，還給我一 張去義大利的機票。我把一萬美元的支票貼身藏在內衣褲裡，怕被偷走，就這樣流浪了半年，坐火車、睡火車站，從歐洲跑到中南美洲，再到美國，回來身上只剩下 五十美元，很有意思吧！ 回來以後，他就說，讀萬卷書不如行萬里路，現在你曾遊歷世界，從今天開始就給我勞動，我說好；於是，就進入潤泰紡織，從科 長、經理、副總經理一直做到現在。 二十六歲時，我創了潤華機械廠，這個廠倒閉了；後來又開個染料工廠，這個工廠爆炸了。這兩個工廠加起來花了三、 四千萬元，那時候這是一筆大錢，我父親只說了一句話：「衍樑啊！恭喜你得到可貴的失敗經驗，你以後比別人更不會犯錯了。」恭喜我，沒有罵我，所以我後來比 別人更相信可以在失敗中站起來。 我現在再跟你說個故事，你一定會覺得匪夷所思。大學畢業那年，我爸爸的好朋友鄭作恆突然打電話給我，要請我吃飯。 他先帶我去新加坡舞廳跳舞，我那時候不知道有這麼漂亮的地方，華燈初上，燈光五顏六色，舞池裡舞女像熱帶魚一樣游來游去。哇！真是賞心悅目、人間勝地，哪 有這麼棒的地方，我就想這裡太好了，以後有錢一定要常來。 接著帶我到五月花酒家，他就換了一疊十元紙鈔，放在桌子上，小姐來敬酒，親一下就給十元，幾十位小姐湧上來親，我在旁邊看，目不暇給！想說有這麼好的事 情，而且那些小姐又很熱情，拿著高跟鞋當酒杯裝著酒喝，真的是豪情萬丈、人間仙境，太美啦。 結帳後，他對我說了幾句話：「衍樑啊，我必須跟你說， 今天是你爸爸請求我帶你出來的，因為他不方便帶你出來，而且你父親也不來這個場合，所以找我帶你來這個場合見識、見識。總之，要我送你幾句話：第一，你永 遠不要賭博，就算你有億萬家財，到明天也可能一無所有；第二，你有沒有看到那些小姐，她們不是真的喜歡你，她們愛的是錢，你如果笨到被女人騙，那是活 該。」我父親是很通情達理的人，但他自己很嚴謹，一開始就用這種震撼式的洗禮，讓你了解人生：原來這麼美麗的事情，其實是虛假的。 政大企研所畢業 典禮那天，我父母來參加，企管所博士班就我一個畢業，我站在第一個位置，帶領其他人領畢業證書。我父親號啕大哭，想不到，真的想不到，他也不會讚美我，就 是自己在那邊哭。我也是百感交集，紅著眼眶站在台上心想：當時你對我哭，是因為我是不良少年；現在你對我哭，是因為我是博士...（轉載《今周刊》711期2010/08)
發表日期：8/6 20:44:45
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企業挑選北市商辦 偏好區段大不同 |
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經濟景氣回暖，不少企業擴編招募，相對地提高商辦大樓的需求量，根據商仲業者統計，今年第一季台北市商辦的空置率明顯下降，但租金卻微幅下滑。有趣的是，本土企業為了節省租金成本，傾向將辦公總部遷移至內湖，陸資企業則是偏愛南京松江商圈，外資仍以信義計畫區為首選。 降低租金考量 本土企業遷移內湖根據台北市商業處統計三月份各行政區的商辦家數，較二月份增加了282家，除士林區外，其餘11區都呈現正成長，其中又以內湖區單月增加71家最多，累 計內湖區進駐商辦家數為10,313家；至於今年第一季內科廠商家數總計3,770家，空置率從去年第四季的13.2%，下降至10.9%，單位租金微幅 調降至1,077元。 內科商辦租金仍低，成為企業節省租金成本的首選，目前不乏本土企業因辦公地點分散各地，基於集中管理、提升行政作業效率，進而尋找大型辦公大樓，內科相對低廉又不乏大坪數的特性，成為本土企業的最愛。 陸企偏愛南京松江 外商指名信義特區此外截至4月底，陸資來台投資共計47家，已完成辦公場所登記為28家，台北市中山區有8家最多，譬如熱門路段民生東路上，就有7家航空公司來台設辦。 今年第1季南京松江辦公商圈的空置率為10.1%，較上季大幅減少2.4%，是本季辦公存量去化最快的商圈；辦公租金則為1,488元，較上季下滑 3.6%。 外商指名度最高的是信義計劃區的A辦，大型外銀總部如花旗、澳盛及法國巴黎銀行等，也相繼傳出即將進駐，而大陸金融業也可望 在ECFA簽訂後跟進。黃增福觀察，雖然今年第1季信義計劃區的辦公租金每坪3,026元，仍較前季下滑5.6%、空置率也因部分廠商遷移至內科，上升至 16.8%，但ECFA效應已開始發酵，預估第2季信義計劃區的商辦市場可望好轉。
發表日期：7/20 1:34:13
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我的店 如何不虧錢 |
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歐普拉：只要有夢／就可以改變自己! |
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 【從黑人貧戶到百億媒體天后】歐普拉：只要有夢／就可以改變自己! 媒體天后歐普拉今天已經不是單純的脫口秀主持人， 她成立 了自己的哈潑媒體集團，除了脫口秀，還做電影，每年賺進超過2億美元現金。 最近她甚至被選為全美國最有權力的名人，凌駕美國總統之上， 很難相信，半個世紀前，她的童年生活有如地獄一般，她如何爬出地獄，實現一個活生生的美國夢? 知名的《富比世》雜誌(Forbes)日前公布「美 國百大名人榜」（The Celebrity 100），二○一○年美國最有權勢、最富有的人不是總統歐巴馬，而是知名脫口秀天后歐普拉(Oprah Winfrey)。這位家喻戶曉的美國黑人女性，從三餐不繼的赤貧童年到年賺新台幣一百億元，奮鬥了整整半個世紀，她憑著什麼樣的精神創造屬於自己的歐 (Ｏ)傳奇？ 歐普拉最近宣布，為了慶祝旗下的《歐普拉》雜誌(O，The Oprah Magazine)創刊十周年，公司發給雜誌社所有的員工，每人一萬美元，外加一台最時尚的iPad！消息發布後，公司內部歡聲雷動，企畫行銷部的同仁集 體大喊：「歐(Ｏ)，你是全世界最棒的老闆！」 走過悲慘童年邁向成功／超越美國總統 全美最具影響力 歐普拉不僅是最受員工愛戴的慷慨老闆，影響力也遍及全球，她連續主持二十五年的「歐普拉秀」電視節目(The Oprah Winfrey Show)，不僅是全美收視冠軍，極盛時每天還有全球一四一個國家、上億位觀眾等著看這位黑人天后的訪談秀。只要她開金口推薦，原本沒沒無聞的書，馬上變 成超級暢銷書；狂牛症發生時，她一句「再也不吃漢堡了」，全球牛隻期貨價格立即暴跌一○％；甚至只要她背書，首位美國黑人總統候選人歐巴馬，就能在民主黨 初選中脫穎而出！將全美最有影響力的桂冠頒給她，可說是實至名歸。現年五十六歲的歐普拉名利雙收，但很難相信，她竟有一個悲慘的童年。 一九六三年八月是一個重要的日子，黑人人權牧師馬丁路德金恩(Martin Luther King Jr.)，在美國首都華盛頓的林肯紀念堂（Lincoln Memorial）前，發表著名的演講詞：「I have a dream!（我有一個夢）」期望能夠實現黑白平等的「美國夢」；幾乎在同一段時間，卻是歐普拉人生最絕望的時刻，當時年僅九歲，住在美國威斯康辛州的歐 普拉，遭到同住的親戚強暴，深陷在地獄的深淵裡，她怎會知道，自己竟然是上帝派來的使者，近五十年後，成為實現金恩牧師「美國夢」的代表！ 歐普拉不僅是一位電視主持人，她幾乎直接影響了美國的每一個面向，她活生生的成功故事，比所有的童話故事還更傳奇、更能激勵人心！  堅持本性不包裝／成就自己 也造就無數受訪者的信賴 一九五四年，歐普拉在美國密西西比州一個典型的黑人貧戶家庭出生，生父不詳，十幾歲就未婚生子的母親，把歐普拉交給外婆撫養，自己北上芝加哥打工。由於歐普 拉的外婆實在太窮，有很長一段時間，歐普拉身上穿的都是用舊的馬鈴薯袋縫製的衣服。歐普拉跟著外婆直到六歲，接著北上依靠母親，十四歲時她自己也未婚懷 孕，生下的男孩不久也早夭，隨後，媽媽把她送到美國田納西州納許維爾市的理髮師裴濃(Vernon Winfrey)處寄養，重視教育的裴濃，堅持歐普拉必須好好讀書，緊盯她的學校課業，將歐普拉從貧窮、暴力的地獄拯救出來。雖然出身貧 困，但是歐普拉的資質並不差，早從三歲開始，外婆就認真教導小歐普拉識字，還積極帶著她參加教會，而這也成了歐普拉表演的啟蒙教室。童年的悲慘歲月，給了 歐普拉勇往直前的衝力，一旦有了安穩的生活環境，她在納許維爾很快就展現出驚人的轉變，學校成績突飛猛進，經常拿到全班第一名的獎狀，而且在演講比賽、校 內表演等各方面都有佳績，成了老師稱讚的模範生。 面對這項驚人的人生大轉變，歐普拉後來回憶指出，「一個人可以非常貧窮、低微，但是不可以沒有夢想，只要夢想存在一天，就可以改善自己的處境！」 為 了改變貧困的處境，她極端渴望成功，十九歲時連大學都沒有畢業，她就利用天賦的本能──善於說話感動人及過目不忘的記憶力──出社會闖蕩。歐普拉在一九七 三年，獲得當地廣播電台兼差的主持機會，兩年之後轉戰當地電視台擔任新聞主播，她不只是當地電視台第一位黑人女主播，也以突破性、充滿主觀情緒的播報新聞 方式，衝出了新聞收視率，在傳統的黑人社會引發了極大爭議，當時，歐普拉還曾一度剃光頭髮，抗議電視台主管對她的干涉。 一位身材肥胖、長相普通，一點也不像辣妹的黑人女性，如何能夠在重視外表的電視圈生存？當時電視台想要把歐普拉塑造成「美女主播」，不僅把她送到美容院燙 大包頭，還要她改掉土裡土氣的「歐普拉」本名，另外取一個美美的藝名，但是個性堅持的歐普拉堅決不從，最後她被迫離開新聞主播台，轉而主持談話性節目，她 拋棄包裝，做真實的自己，沒有想到，這種風格竟成為她走紅數十年的重要關鍵。 歐普拉在節目中公開承認九歲時曾遭強暴、十四歲時未婚生子等悲慘經歷，讓她獲得美國民眾極大的同情，也讓她成為女性、弱勢團體無可替代的代言人。 歐普拉緊抓敏感的社會議題，不論是家暴、性侵、同性戀、約會暴力、男女朋友反目成仇、宗教信仰、迷信、算命等，她都百無禁忌地在電視機前公開討論，也總是能 找到願意曝光的當事人現身說法，且許多知名的演員、政治人物，都願意在「歐普拉秀」中、在幾千萬名觀眾面前公開出櫃(承認同性戀的身分)，歐普拉的節目， 三不五時就能成為第二天的報紙頭條，引發社會大眾的討論與爭執...(轉載今周刊》708期2010/7/14)
發表日期：7/14 19:32:34
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